Consejo tributario de verano del IRS 2016-19SP, 15 de agosto de 2016
Si alquila su casa de vacaciones a otros, por lo general, los ingresos de alquiler estan sujetos a impuestos. Si lo hace usted generalmente debe reportar el ingreso en su declaraci車n de impuestos. Sin embargo, si el per赤odo de alquiler es corto y tambi谷n usa la propiedad como su hogar no tendr芍 que reportar el ingreso. Aqu赤 le ofrecemos estos consejos que usted debe saber:
- Casa de vacaciones. Una casa de vacaciones puede ser una casa, apartamento, condominio, casa m車vil, barco o propiedad similar.
- Anexo E. Por lo general, usted debe reportar los ingresos y los gastos de alquiler en el Anexo E, Suplementario de ingresos y p谷rdidas (en ingl谷s). Sus ingresos de alquiler tambi谷n podr赤an ser sujetos al impuesto de inversi車n neta (en ingl谷s).
- Usada como hogar. Si la propiedad es "usada como casa", la deducci車n por gastos de alquiler es restringido. Esto significa que su deducci車n por gastos de alquiler no pueden ser m芍s que la renta recibida. Para m芍s informaci車n sobre estas reglas, vea la Publicaci車n 527, Alquiler de Propiedades Residenciales (en ingl谷s). Esta publicaci車n incluye informaci車n sobre el alquiler de casas de vacaciones.
- Gastos divididos. Si usa su propiedad y tambi谷n la alquila a terceros, se aplican reglas especiales. Usted debe dividir sus gastos entre el uso de alquiler y personal. Para dividir sus costos, debe comparar el n迆mero de d赤as alquilados con el total de d赤as de uso personal.
- Uso personal. El uso personal puede incluir el uso de su familia. Tambi谷n puede incluir el uso por cualquier otro propietario del inmueble o de su familia. El uso por cualquier persona que paga menos del precio justo de alquiler es tambi谷n considerado uso personal.
- Anexo A. Reporte los gastos deducibles de uso personal en el Anexo A, Deducciones Detalladas (en ingl谷s) PDF. Estos pueden incluir gastos tales como intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad y p谷rdidas fortuitas.
- Alquiler por menos de 15 d赤as. Si la propiedad es "usada como hogar" y alquilada por menos de 15 d赤as al a?o, usted no tiene que reportar el ingreso de alquiler. En este caso se deducen los gastos calificados en el Anexo A.
- Use Free File del IRS. Si a迆n tiene que presentar su declaraci車n de impuestos del 2015, puede usar Free File del IRS para hacer m芍s f芍cil la presentaci車n. Free File est芍 disponible hasta el 17 de octubre. Free File est芍 disponible s車lo a trav谷s de la p芍gina web IRS.gov.
Los Consejos Tributarios del IRS proveen informaci車n valiosa durante todo el a?o. IRS.gov ofrece ayuda tributaria e informaci車n de varios temas que incluyen fraudes tributarios comunes, derechos del contribuyente y m芍s.
Usted puede descargar formularios y publicaciones en cualquier momento visitando IRS.gov/forms (en ingl谷s).
Recursos Adicionales del IRS:
- Tema Tributario 415, Alquiler de propiedades residenciales y vacacionales
- Ingresos de alquiler y gastos 每 Consejos de impuestos sobre bienes ra赤ces (en ingl谷s)
Videos de YouTube del IRS:
- Alquiler de su casa de vacaciones (obsoleto)
Podcasts del IRS:
- Alquiler de su casa de vacaciones (obsoleto)
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