Consejo Tributario del IRS 2019-64SP, 22 de mayo de 2019
Organizaciones de todo el pa赤s contin迆an promoviendo edificios hist車ricos y otros sitios importantes del patrimonio ya que mayo es el mes de Preservaci車n Hist車rica Nacional. Como parte de este mes, cualquier propietario de un edificio hist車rico debe recordar que el cr谷dito tributario de rehabilitaci車n ofrece un incentivo para renovar y restaurar edificios antiguos o hist車ricos. La legislaci車n de reforma tributaria aprobada en diciembre de 2017 cambi車 cuando se reclama el cr谷dito y proporciona una regla de transici車n.
A continuaci車n, esto es lo que los propietarios de edificios deben saber acerca de este cr谷dito:
- El cr谷dito es del 20 por ciento de los costos calificados para rehabilitar un edificio
- El cr谷dito no se aplica al dinero gastado en la compra de la estructura.
- La legislaci車n ahora requiere que los contribuyentes tomen el cr谷dito del 20 por ciento de cr谷dito extendido a lo largo de cinco a?os a partir del a?o en que pusieron el edificio en servicio.
- La ley elimina el cr谷dito de rehabilitaci車n del 10 por ciento para los edificios previos a 1936.
- Una regla de transici車n proporciona alivio a los propietarios de una estructura hist車rica certificada o un edificio previo a 1936 al permitir que los propietarios usen la ley previa si el proyecto cumple con estas condiciones:
- El contribuyente es due?o o alquilo el edificio el 1 de enero de 2018, y contin迆a siendo propietario o alquilando el edificio despu谷s de esa fecha.
- El per赤odo de 24 o 60 meses seleccionado por el contribuyente para la prueba de rehabilitaci車n sustancial (en ingl谷s) comienza antes del 20 de junio de 2018.
- Los contribuyentes usan el Formulario 3468, Cr谷dito de inversi車n (en ingl谷s), para reclamar el cr谷dito tributario de rehabilitaci車n y una variedad de otros cr谷ditos de inversi車n. Las instrucciones del Formulario 3468 (en ingl谷s) tienen requisitos detallados para completar el formulario.
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