IR-2009-108SP, 24 de noviembre, 2009
WASHINGTON 每每 Una nueva ley que tom車 efecto el 6 de noviembre extiende el cr谷dito para primeros compradores de vivienda por cinco meses y expande los requisitos de elegibilidad para los compradores.
El Acta de Asistencia a Trabajadores, Due?os de Vivienda, y Negocios del 2009 extiende la fecha l赤mite para compras calificadas de vivienda del 30 de noviembre de 2009, hasta el 30 de abril de 2010. Adem芍s, si un comprador entra en un contrato obligatorio para el 30 de abril de 2010, el comprador tiene hasta el 30 de junio de 2010, para finalizar la compra.
El cr谷dito m芍ximo sigue constante en $8000 para un primer comprador de vivienda 每 es decir, un comprador que no ha sido due?o de una residencia principal durante los tres a?os hasta la fecha de compra.
Sin embargo la nueva ley tambi谷n provee un cr谷dito para ※residentes de largo-tiempo§ de hasta $6500 a otros que no califican como ※primeros compradores de vivienda§. Para calificar de esta forma, un comprador tiene que haber sido due?o y utilizado la misma vivienda como una vivienda principal o primordial por al menos cinco a?os consecutivos del per赤odo de ocho a?os culminando en la fecha de compra de la nueva vivienda como su residencia principal.
Para todas las compras calificadas en el 2010, los contribuyentes tienen la opci車n de reclamar el cr谷dito en su declaraci車n de impuestos del 2009 o del 2010.
Una nueva versi車n del Formulario 5405, Cr谷dito para Primer Comprador de Vivienda, estar芍 disponible en las pr車ximas semanas. Un contribuyente que compra una vivienda despu谷s del 6 de noviembre necesita usar la nueva versi車n del Formulario 5405 para reclamar el cr谷dito. De igual forma, los contribuyentes que reclaman el cr谷dito en su declaraci車n de impuestos del 2009, independientemente de la fecha que compr車 la vivienda, deben utilizar la nueva versi車n del Formulario 5405. Contribuyentes reclamando el cr谷dito en su declaraci車n del 2009 no podr芍n presentar su declaraci車n electr車nicamente. Estos contribuyentes necesitar芍n presentar una declaraci車n en papel.
Un contribuyente que compra una vivienda en o antes del 6 de noviembre y escoge reclamar el cr谷dito en una declaraci車n original o enmendada del 2008 puede continuar usando la versi車n actual del Formulario 5405.
Aumentan L赤mites de Ingreso
La nueva ley incrementa los l赤mites de ingreso para las personas que compran viviendas despu谷s del 6 de noviembre. El cr谷dito completo estar芍 disponible para los contribuyentes con ingreso bruto modificado ajustado (MAGI, por sus siglas en ingl谷s) hasta $125,000, o $225,000 para los que presentan declaraci車n conjunta. Aquellos con MAGI entre $125,000 y $145,000, o $225,000 y $245,000 para declarantes conjuntos, son elegibles para un cr谷dito reducido. Aquellos con ingresos m芍s altos no califican.
Para viviendas compradas antes del 7 de noviembre de 2009, los l赤mites actuales de ingreso bruto ajustado (AGI, por sus siglas en ingl谷s) siguen igual. El cr谷dito completo est芍 disponible para los contribuyentes con MAGI de hasta $75,000, o $150,000 para declaraci車n conjunta. Aquellos con MAGI entre $75,000 y $95,000, o $150,000 y $170,000 para los que presentan declaraci車n conjunta, son elegibles para un cr谷dito reducido. Aquellos con ingresos m芍s altos no califican.
Requisitos Nuevos
Varias restricciones nuevas sobre las compras que ocurren despu谷s del 6 de noviembre entran en vigor con la nueva ley:
- Los dependientes no son elegibles para reclamar el cr谷dito.
- El cr谷dito no est芍 disponible si el precio de compra de una vivienda es m芍s de $800,000.
- Un comprador tiene que ser por lo menos de 18 a?os de edad en la fecha de la compra.
Para Miembros de la Fuerza Militar
Ciertos miembros de la Fuerza Armada sirviendo fuera de los Estados Unidos de Am谷rica tienen un a?o extra para comprar una vivienda principal en los Estados Unidos y a迆n calificar para el cr谷dito. Un contribuyente elegible necesita comprar o entrar en un contrato obligatorio para comprar una vivienda para el 30 de abril de 2011, y finalizar los tr芍mites de la compra para el 30 de junio de 2011. Esta regla especial tambi谷n es aplicable a ciertos otros empleados federales.
Para m芍s detalles sobre el cr谷dito, visite la P芍gina para Primer-Comprador de Vivienda (ingl谷s) en IRS.gov.